背景:
河北省住建厅近日发文,要求加快推进全省新建住房全装修工作,力争通过5年的努力,全省新建住房全装修比例不低于60%。自2012年起,全省新建住房全装修比例应达到竣工面积的10%,石家庄、唐山市逐年按不低于10%的比例增加,其他各市逐年按不低于7%的比例增加。
此举一出,使业内争论已久的精装修话题再次被提上日程,精装修房以其节约社会资源方面无与伦比的优势和质量方面无法根治的顽疾再次在社会上引发争议。那么,精装修到底是不是未来住宅产业的趋势?省会的精装修时代何时到来?面对精装修时代,家居行业又该如何转型呢?
时间:6月20日下午14:00-16:00
地点:西美大厦2楼蓝湾咖啡
嘉宾:开发公司代表、装修公司代表、主材商代表
主要议题:
1.精装修是住宅产业的趋势吗?省会的精装修时代何时到来?
2.走精装修之路,开发商、装修公司、主材商三方如何衔接更科学合理?
3.面对精装修,家居行业如何转型?
大话家居论坛现场
>>>嘉宾精彩观点:
惠达卫浴石家庄总经理 张福才:
像恒大、万达他们在各地做精装都已经比较成熟了,所以说该怎么去做,该怎么走流程,他们基本上都有现成的。基本在他们启动项目的时候,在做样板间的前期就开始跟了。但是对当地的想尝试做精装修的开发商,可能没做过精装修的项目,我们在前期跟他们接触的时候思想、观念上面配合就比较吃力了,因为他们没有系统性的东西,今儿改一部分,改的不合适再重新改,大家合作起来就特别累。
郁林木业石家庄副总经理 付利光:
精装修面对的肯定还是社会中档层次的这些客户,真正意义上的高端客户还是喜欢个性化的定制产品,根据自己喜欢的风格,定制出满足于他生活需求的家居生活的环境。包括高层多到1500到3000一平,别墅现在都达到了5000到1000一平米的装修费用。我们致力于做高端市场。
欧陆佳地板石家庄销售经理 张明谭:
如果是三方合作的话,开发商定好主材,我们跟装饰公司沟通的话,这样相对来说有很多问题存在,如果是甲方直接指定装饰公司采购的话就好多了,但是我们工程大多数是一对一做的。
居泰隆家居石家庄营销副总 张继平:
咱们谈到的这些问题,包括精装修千篇一律缺乏个性化的问题,其实居泰隆完全可以解决这个问题。我们虽然现在还没有一个成功的案例,但是集团在去年研发了一个系统,这个系统就叫楼宇销售服务系统,在买房的时候就可以把装修定下来,而且是菜单式装修选择,非常方便。
北京浙企商会副会长 清华北师大客座教授 陈俊:
我认为有品牌的装修公司、开发商和其他的材料供应商可以抱团,目标是服务于中高档的东西,一般的装修公司、材料公司可能服务于中低档的普通的住宅。从赚钱这个角度来说,假如是大公司的,以量换价,但是环节多,潜规则比较多,追款也麻烦,民宅的话一套十几套是以单个为主,所以这个东西就看你的经济利益增长点在哪儿块,你的指导思想在哪儿。
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